Rettferdig og nøyaktig leietakerfaktuering

Mange leietakere forventer nå å betale for sitt faktiske energiforbruk og godtar ikke lenger metoder som arealbrøk og manuelle beregninger. For å møte disse forventningene, må du sikre at byggets energimålinger og -data er korrekte. 

• Tiltrekke bevisste leietakere 
• Automatisere fakturering 
• Tilrettelegge for leietakers CSRD-rapportering  
• Minimere risiko for feilfakturering

Leietakere krever mer

Når strømprisene fluktuerer kraftig, og kravene til energieffektivisering og rapportering blir strengere for hvert år, blir det viktigere å fordele forbruk og kostnader korrekt. 

Innen 2030 må de fleste rapportere i henhold til Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) og European Sustainability Reporting Standards (ESRS). I samme tidsrom er det også mange leiekontrakter som skal reforhandles. I disse reforhandlingene vil mange stille høyere krav til innsikt i eget energiforbruk.

Les mer om CSRD og dokumentasjonskrav.

Steg 1: Få på plass undermålere

For å få kontroll over energiforbruket i ulike deler av et bygg, er du avhengig av undermålere. I Å Insite kan vi installere målere for både elektrisk strøm, varme og vann - også i bygg som tidligere ikke har hatt infrastruktur for dette. Vi benytter ulike målere med høy treffsikkerhet, som enkelt kan installeres uten store fysiske inngrep i bygget.

Ved å sette opp og verifisere byggets undermålere, sikrer vi at du har korrekt energidata - før de når leietakere. Dette gir en rettferdig kostnadsfordeling, eliminerer unøyaktigheter, og hjelper leietakere med å oppfylle fremtidige rapporteringskrav.

Steg 1 er å skaffe innsikt med undermålere. Steg 2 er å sikre at dataene fra disse er korrekt.

Steg 2: Sikre korrekt energidata

Det oppstår mange feil i energidata. Ofte oppstår de på grunn av feil under installasjon og konfigurering av nye målere, men det skjer også ting over tid som kan forringe dataene eller gi et helt feil grunnlag. Med feil data risikerer du å overfakturere – eller underfakturere – leietakere. Dersom dette går uoppdaget, kan det bli både kostbart og pinlig.

Her er et par eksempler om hva som kan gå galt:

Overfakturert leietaker på grunn av feilkonfigurering

Installasjonsfeil kostet 80 000 kr årlig

Installasjonsfeilene kan lukes ut med grundig kontroll og verifisering av oppsettet, mens de som oppstår over tid, for eksempel grunnet manglende vedlikehold, kabler som trekkes ut eller nett som faller ut, må man overvåke datastrømmen for å oppdage. Eksempelvis, som vist i grafen over, et overfølsomt ventilasjonsanlegg som brukte unødvendig mye strøm. Vi informerte kunden og fikk bestilt service for å rette feilen.

Vi kan dessverre ikke eliminere alle feilene, men vi har systemer og rutiner som gjør det enklere å avdekke og korrigere det som oppstår.