Energieffektivitet først
Energieffektivitet handler om å bruke energi smartere og mer bevisst. I EUs energieffektivitetsdirektiv, som er en del av EUs Green Deal, innføres prinsippet «energy efficiency first». Dette innebærer at vi som samfunn kun skal produsere den energien vi har behov for, redusere energiforbruket på en kostnadseffektiv måte, og unngå investeringer i såkalte «stranded assets» – altså infrastruktur som risikerer å stå ubrukt.
For bedrifter og eiendomsaktører kan energieffektivitet utgjøre forskjellen mellom suksess og fiasko i tiden fremover: Ikke bare kan det redusere energi- og driftskostnader, det bidrar også til å møte stadig strengere regulatoriske krav, gi tilgang til kapital og ikke minst møte et gradvis merbevisst leietakermarked.
Les også: Hvordan komme i gang med energieffektivisering
Et solid datagrunnlag gjør jobben enklere
For å forbedre energiforbruket i et bygg, er det essensielt å måle og overvåke forbruket nøye. Jo bedre innsikt du har i forbruksmønstrene, desto enklere blir det å ta de riktige beslutningene og implementere de mest effektive tiltakene.
Et naturlig sted å starte er med effekttoppene, som påvirker energikostnader direkte. Mange bedrifter kan redusere energikostnader betydelig ved å spre forbruket mer jevnt utover dagen.
En høy bunnlast er ofte et tegn på ineffektiv energibruk, der utstyr som kunne vært slått av, fortsatt er i drift. Ved å få kontroll på bunnlasten kan bedrifter tette små energilekkasjer som sammen utgjør et betydelig forbruk og kostnad.
Mens vanlige målverdier fra for eksempel Elhub gir innsikt i totalforbruket på timesbasis, kan du, med undermålere og høyere oppløsning, få innsikt i hva som faktisk utgjør forbruket. Med undermålere kan du skille ut forbruket til større elementer, som ventilasjon, varme, lys, eller varmtvannsberedere. Dette gjør det enklere å se ineffektive forbruksmønstre og eventuelle feil. Eksempler som snøsmelting som står på i juli, ventilasjon og varme som jobber mot hverandre, og SD-anlegg som ikke styrer bygget helt som det skal, er vanligere enn du kanskje tror.
Energieffektivisering i eldre bygg
Eldre bygg krever ofte oppgraderinger for å bli energieffektivt, men før du investerer i tiltak som etterisolering eller solceller, kan teknologiske løsninger og optimal drift ofte gi gode besparelser. Med detaljerte energidata kan du lettere identifisere hvilke tiltak som gir størst effekt for bygget ditt, slik at du kan begynne med de lavthengende fruktene. Mange har mye å hente bare på å justere forbruksmønstre, skru av unødvendig bruk, og å sørge for at systemene i bygget driftes optimalt.
Med eiendomsteknologi (også kjent som PropTech) kan du overvåke og styre varme, kjøling, lys og ventilasjon etter byggets behov. Teknologi alene er imidlertid ikke nok. Kontinuerlig overvåking og justering er nødvendig for å sikre optimal drift, og små justeringer kan ofte gi store resultater, som eksemplifisert ved Galleri Oslo som halverte energiforbruket gjennom optimalisering.
Vi bistår med å etablere ny infrastruktur i eldre bygg, sånn at du kan hente ut innsikt og implementere ny teknologi. Dataene kan benyttes på tvers av ulike systemer og programmer.
Her kan du se en oversikt over systemer som allerede henter data fra vårt API.
Energieffektivisering i nybygg
Mange stoler nok litt for blindt på at teknologien i nybygg sikrer energieffektivitet. Men sannheten er at de største og groveste driftsfeilene ofte skjer i nybygg. Antall feilkilder øker med antall målere og sensorer, og ofte har ikke de som drifter bygget den samme kompetansen og kjennskapen til systemene som dem som valgte dem i utgangspunktet. Resultatet blir manglende kontroll og ofte et energiforbruk langt over det beregnede.
Ved å overvåke energidataene, kan man enkelt avdekke disse feilene og gjøre nødvendige forbedringer.
Hva kan du forvente fremover?
Fremtiden for energieffektivisering byr på store muligheter og krevende utfordringer. Med stadig strengere krav fra EU og nasjonale myndigheter, blir det viktigere enn noen gang å holde seg oppdatert og utnytte de mulighetene som finnes . Det spås at kunstig intelligens og IoT vil gi nye muligheter for presis energistyring, og de som er proaktive i sin tilnærming, vil få et konkurransefortrinn.
Les også: Grønne bygg lønner seg – også økonomisk.
Å sikre energieffektivitet er ikke bare et spørsmål om å møte dagens krav, men også om å forberede seg på fremtidens regulatoriske landskap. Og her, som ellers, lønner det seg å starte med energidata.
